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2022-02-23什么是定金？交定金注意什么？

什么是定金？交定金注意什么？导读：什么是定金：购房定金指购房合同当事人的购房一方为保证购房合同的履行，在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定购房违约责任的形式。交定金注意什么：定金具有担保性质，一般不予退还，因此交定金前一定要注意以下几点，避免出现意外情况造成损失。1.仔细了解自己的个人征信、五险一金、银行账户流水、**等...
2022-01-07网签和备案是不是一回事？

网签和备案是不是一回事？网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网上查询网签信息，已经网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在...
2022-01-07购房合同能做公证吗？

购房合同能做公证吗？购房合同能做公证。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体合法、双方意思表示真实一致以及不违反GJ法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。所以购房合同不需要公证就能生效的法律行为，但是通过公证过后，具有更强的证据力。购房合同公证程序是什么：1、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办...
2022-01-07签购房合同要注意哪些？

签购房合同要注意哪些？1.贷款不成的约定：现在大多数人都能够成功办理贷款购买房屋。但以防万一，购房者也要考虑到贷款被拒的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任；2.违约责任约定：在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约，如签约后购...