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2022-02-23新房交房时开发商必须提供哪些证件？

新房交房时开发商必须提供哪些证件？一、《建筑用地规划许可证》，即单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划主管部门确认，该项目位置、高度、***等符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》，即该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》，即经土地使用者申请，经城市各级人民**颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中，“经济适用房”用地是《划拨土地》;“商品房”用...
2022-01-07验房墙面空鼓有什么影响？

验房墙面空鼓有什么影响？1、影响美观。如果墙体出现空鼓现象，在后期施工时没有发现，刷完涂料后就有可能出现裂缝的情况。2、AQ隐患。造成一段时间后会出现墙体表面会向外凸出，轻则出现裂痕，重则墙皮掉落;如果是贴瓷砖，空鼓的墙体是挂不住瓷砖的，久而久之，就会造成瓷砖的脱落，造成砸坏地砖，家具的后果，甚至，对我们的人身AQ造成一定的隐患。3、装饰XG受影响。如果空鼓、裂缝发生在窗台、阳台等与外界面直...
2022-01-07新房收房流程都有哪些？

新房收房流程都有哪些？1.购房者接收房屋：当购房者在对房屋进行验收后，并没有发现房屋存在什么问题，那么开发商就会把房屋的钥匙给到购房者那边，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了，但是房屋产生的风险也是需要购房者自己去承担了；2.购房者交纳有关费用：在购房者去收房的时候，还需要去缴纳一些费用，比如说房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。所以...
2022-01-07房屋面积有误差可以要求退房吗？

房屋面积有误差可以要求退房吗？导读：根据相关规定，房屋面积误差超过3%，购房者有权向开发商申请退房，法律也会予以支持。另外购房者也可以不选择退房，如果购房者不选择退房，而是选择补差价，或者退还部分房款的。如果面积误差JD值在3%以内，则要根据实际面积重新结算房款。哪些情况是可以退房的：1.无法得到贷款。在签订合同时，除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款...
2022-01-07收房时应该如何验收毛坯房？

一、测量房间的实际面积购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。二、验水电检查以下这几个细节：1、注意检查下水管道是否通畅无阻塞，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。2、检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的。3、为了确保日后的用电AQ，一定要测试一下室内...
2022-01-07收房陷阱的都有哪些应该怎么去避免？

收房陷阱的都有哪些应该怎么去避免？什么是收房：收房有两层含义；一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。收房主要有以下几个步骤：1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）...