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二维码电梯房公摊比步梯房公摊更大吗?

来源:家有你我房产信息网发布时间:2022-03-01

  电梯房公摊比步梯房公摊更大吗?

  电梯房的公摊一般来说是要比步梯房的公摊更大的,因为电梯房要比步梯房多出一个电梯井的区域,不过实际公摊不只是电梯,还要包括许多的方面,由于规划不同,步梯房的公摊也有可能是比电梯房更大的。

  买电梯房要注意什么?

  注意梯户比和住宅密度

  如果你个住宅的住户多,电梯要是不够用的话会很麻烦的。梯户比是指一层楼中电梯数量和户数的比值。简单的说,一层楼如果有两个电梯,四户家庭,那么它的梯户比为2:4,这个比例越小,楼栋就越拥挤,舒适度就越低。如果一层楼有两个电梯,四户家庭,它的梯户比为2∶4。梯户比越小,对于居民生活质量来说越高,居住越舒适,反之则体验感越差。梯户比越高的话,房屋价格可能相对比较便宜,但是公摊面积大,一定意义上也增加了购房成本,一般常见的两梯四户、两梯两户对于购房者来说性价比都是不错的。

  注意水电状态

  水和电是保证人们的基本生活的条件,如果因为楼层太高而影响居民用水是件很闹心的事。电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱,再由顶层往下供,这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这样也就要求电梯房的应急发电机组的配置就很**了,即使市内停电时,也能保证水和电梯等等可以暂时运行。在遇到紧急情况时停水停电时,也能保证正常的水电供应。高层住宅小区的电梯需要解决电梯电源必须是双电源的问题,一路电源是常用电源,一路电源是备用电源。

  注意消防**

  因为是高层,住的人比较多,居民的人身**问题是****的。并安装蓄电池。楼道里要配备灭火器来应对小的火苗,小区的公示栏应张贴消防**宣传知识以及应急逃生的小策略、小办法。

  注意物业管理

  物业是保证小区正常运转的,也是保证小区环境及**的。安保监控是否准确到位,紧急情况时能否做到有效的疏散人群。

编辑:售楼处

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