买房准备

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  • 买期房要去房管局备案吗?

    2022-03-01买期房要去房管局备案吗?

    买期房要去房管局备案吗?买期房也是需要办理备案的,只要是房产交易都需要把交易合同进行备案,根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民**房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”签购房合同要注意什么:1.把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面:由于大部分的开发商为了销售自己的房子,往往会夸大房屋的优点...
  • 大平层房间越来越少这是什么情况?

    2022-03-01大平层房间越来越少这是什么情况?

    大平层房间越来越少这是什么情况?为什么目前成都市场上即便是大平层也主要以套四户型为主,一些200多平的也是套四三卫或四卫,为什么不做成套五户型?现在**都鼓励生二胎、三胎了,开发商在新房户型的设计上为什么没有跟上时代发展?现在开发商专门研究过购买这类产品的客户思维,买这种产品的客户,年龄一般在35-55岁之间,且主要以45岁以上客群为主,一般来说,这部分购房者的小孩已经在读高中或大学了,甚*...
  • 购买小户型的注意事项都有哪些?

    2022-03-01购买小户型的注意事项都有哪些?

    购买小户型的注意事项都有哪些?1.通透性:小户型的面积比较小,采光面也就不够大,房屋得到的采光不充足,就会导致没有良好的通风效果,所以购房者也要注意一个不容忽视的问题就是通透性不好。这就需要购房者在选购的时候要留意房屋采用了可以增加房屋通透性的措施没有,比如可以留意有没有每个房间都安装了窗户,或者将部分窗口设计成了落地窗等方式来增加房屋通透性。2.户型设计:对于购买小户型的购房者来说,在户型...
  • 楼间距大小对居住影响都哪些?

    2022-03-01楼间距大小对居住影响都哪些?

    楼间距大小对居住影响都哪些?1.影响隐私:隐私问题是现在人们越来越重视的问题,如果楼间距很小,自己的一举一动都会被对面的邻居看到,是不是会很不舒服呢?尤其对于女生而言,隐私是****的,过小的楼间距会**没有**感。所以,大家在选房时一定要看好楼间距,保护好自己的隐私;2.影响通风:楼间距的大小还会影响房子的通风问题。如果楼间距过小,前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡,这样就会使得后楼...
  • 什么是50年产权?50年产权的房子拆迁怎么赔偿?

    2022-02-28什么是50年产权?50年产权的房子拆迁怎么赔偿?

    什么是50年产权?50年产权的房子拆迁怎么赔偿?导读:50年产权的房子:首先来了解一下什么是50年产权房。所谓的50年产权房,其实是因为房地产开发商在开放过程中,出现“土地规划用途与开放用途”不完全一致的情况,因此只能用40年或50年产权的公建用途土地来开发住宅。一般来说50年产权房,属于商住两用房,它的好处在于不仅可以居住还能办公,是传统住在观念的一种延伸。它属于住宅,并且还能融入写字楼等...
  • 买新房直接去楼盘还是找中介?

    2022-02-27买新房直接去楼盘还是找中介?

    买新房直接去楼盘还是找中介?现在大部分人在购买房子的时候都会选择中介公司,因为在中介公司里面有很多的房源,但是中介在给我们介绍房子的时候需要收取一定的费用,也就是他们的劳务费,而中介费具体收多少也是需要根据房子的成交价钱来决定的。下面我们一起了解下中介带看新房回扣多少?买新房直接去楼盘还是找中介。中介带看新房回扣多少?中介带看新房是没有回扣的,只有新房出售出去之后,才能拿到提成。房产买卖通过...
  • 教你判断小区物业的品质?

    2022-02-27教你判断小区物业的品质?

    教你判断小区物业的品质?一、什么是物业?物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。二、什么是物业管理公司?简单来说,物业管理公司就是指受业主委托管理小区的服务性企业。物业服务包括保洁、安保、小区绿化和房屋维修。三、如何判断物业的好坏?1、看小区的安保水平购房者可以通过小区的安保水平来判断物业的好坏,比如保安对业主是否熟悉有礼貌、保安多久巡逻一次、小区的监控摄像头是否...
  • 售楼部看房,应该问销售哪些问题?

    2022-02-27售楼部看房,应该问销售哪些问题?

    售楼部看房,应该问销售哪些问题?01房源特点源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、***、优惠等。户型特征指的是几居室,功能厅如何分布;面积则是指套内建筑面积是多少;装修状况是毛坯、简装还是**。公摊面积多少,***多少,以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些,有助于大家对比选出适合自己的房源。02周边配套周边配套主要包括交通配套、**配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套...
  • 房贷首付款来源审核不通过怎么办?

    2022-02-27房贷首付款来源审核不通过怎么办?

    房贷首付款来源审核不通过怎么办?房贷首付款来源审核未通过的话,客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由,然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱,而不是贷款来的钱。除此之外,客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额,此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。大家需要注意,交首付款必须得用客户自己的钱,可以是工资收入,也可以是可理财收益、分红、奖金等等,还可以是配偶...
  • 法拍房都有哪些好处?购买时需要注意哪些?

    2022-02-27法拍房都有哪些好处?购买时需要注意哪些?

    法拍房都有哪些好处?购买时需要注意哪些?法拍房的好处:1、房价较低。既然是拍卖,那起拍价一般是低于了市场价,基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道,所以导致拍卖人数的降低,而可能进行捡漏。简单来说,法拍房成交价可能便宜,而且容易买到。2、不限购。如今各大城市进行了限购政策,如果没资格的,想买套房,可能法拍房是一个*简单的方式了。购买法拍房需注意什么?1、实地看...

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