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2022-01-07什么是尾房？买尾房要注意哪些问题？

什么是尾房？买尾房要注意哪些问题？一、什么是尾房:尾房一般是开发商在达到销售80%以后，进入清盘阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的房子，开发商将其留在后“压场”；另一种是有“问题”的房子，但并非一无是处，这类房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。二、尾房优劣势尾房能不能买，还是要看房子本身如何，那么尾房的优点和缺点有哪些呢?我们一起来...
2022-01-072022年买房应该怎么选地段？

2022年买房应该怎么选地段？导读：买房先选地段，地段决定了房子的价格，另外，站在购房者经济能力角度，也要先选地段，地段越好的房子价格会越高。一般情况下地段好的房子，小区环境也不会太差，所以优先选地段比较好，那么2022年买房应该怎么选地段？我们一起来看看！2022年买房应该怎么选地段：1、未来规划要注意：要以长远的眼光买房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段...
2022-01-07同一地段房子选多层还是高层？

同一地段房子质量差不多，选多层还是高层？如今楼盘的业态不断更新，从过去的低层、高层，到现在出现的多层、小高层、中高层等等，选择性越来越多，购房者究竟买哪一种好？有些购房者认为多层住宅RJL低，是GD小区的象征，住起来更舒服；而有些购房者认为，住得更高一点视野开阔采光好，因此高层住宅更舒适。那么，同一个地段，房子质量差不多的情况下，多层与高层住宅应该如何选择呢？在此之前，我们先来搞清楚多层和高...
2022-01-07房地产业内公认的优质户型标准！

房地产业内公认的优质户型标准！黄金户型标准之一：面积配比合理：麻雀虽小五脏俱全才是真正的好户型。不知道大家是否发现，好的户型在面积配比上都比较合理，能够顾及到各个空间的大小，不会出现个别房间面积太大，个别房间面积太小的情况，真正做到每一个地方都物尽其用。需要注意的是，每个独立功能间不能小于*小面宽和*小进深。记住这些*低尺寸，优质户型的标准一定要在这个标准之上，越高越好：主卧*小尺寸（静尺寸...
2022-01-07买房准备：如何判断开发商的实力？

买房准备：如何判断开发商的实力？1.实地考察楼盘：实地考察是买房必不可少的一步，这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。2.查看业主论坛：一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。所以说，如果是之前已经有开盘项目的楼盘，大家不妨去业主的论坛看看，如果楼盘发生...
2022-01-07房贷断供会产生哪些不利影响？

房贷断供会产生哪些不利影响？导读：很多朋友在办理贷款手续的时候，都会担心自己的贷款批不下来，而银行已经批贷了的朋友，又会担心自己还不上贷款，不管是由于什么原因导致自己还不上贷款的，购房者在有预感之前，一定要采用合理的方式及时止损，那么房贷断供会产生哪些不利影响？我们一起来看看！1.房子被抵押拍卖：这种情况一般是针对断供比较严重的购房者，一般银行这怒地断供的购房者都会提供一定的宽限期，如果过了...
2022-01-07影响房贷是否能通过的因素有哪些？

1.个人收入：一般银行要求家庭收入必须是每月还款额的两倍以上，所以家庭收入的多少决定了购房者可以贷多少钱。银行判断的标准是公司开具的收入证明，以及购房者工资卡半年以上的银行流水，所以购房者要根据自己的收入情况确定具体的贷款金额；2.房龄：房龄就是房子的年龄，根据房子的建成年代来计算；3.房贷影响额度：现在QG各地都了限购政策，一套房和二套房的首付和利率差别很大，比如青岛依据的是“认房又认贷”...
2022-01-072022年房子贷款没还完可以卖掉吗？

2022年房子贷款没还完可以卖掉吗？导读：根据规定，房屋出售是需要满足一定条件才行，如果房子贷款没还完的话，也是可以卖掉的。房子贷款没还完可以卖掉。卖房者可以通过转按揭的方式把房贷转让给买方，如果银行方不同意转按揭的，卖房者也可以选择担保公司来进行；再或者是卖方与买方签订房屋买卖合同，用买方的首付款来还清房屋的剩余贷款，接触银行抵押后，就可以跟买方办理房屋过户手续了。按揭贷款中的房屋出售的方...
2022-01-07干货解答：买房子都需要缴纳哪些费用！

干货解答：买房子都需要缴纳哪些费用！1.物业管理费：物业管理费一般是在验收房屋的时候就需要缴纳，很多楼盘在征收物业管理费的时候，可能会按季度以及半年来进行缴纳，所以说购房者在买房时就需要准备好这笔费用，而不同的楼盘对于物业费的征收标准是不同的，总地来说差距也不太大，普通住宅的物业管理费不会超过五块钱每平方米，而部分社区甚至不会超过三块钱每平方米。2.装修费用：如果购房者是选择购买毛坯房的话，...
2022-01-07准备买房的注意事项都有哪些？

1.通过中介买房比较方便，但找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比较有保障；2.关于周边规划。有些开发商为了突出房子的卖点，会夸大其词一些优点，比如在规划方面。但是可能后期交付的时候，可能这些规划根本不会落地。所以对于周边规划要注意了解城市的发展规划；3.装修标准。现在市面上的高层，大部分都会去做装修交付。对于装修的内容，包含那些东西，交付的时候会存在什么问题，需要提前了解清楚；4....