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2022-02-23定金退需符合哪些条件？房管局会管吗？

定金退需符合哪些条件？房管局会管吗？导读：房管局不会处理退定金的问题，因为这属于民事纠纷，不归房管局管，应该向法院起诉。同时，与出卖人协商解决，找村(社区)调委会出面调处解决，拨打12315举报，向法院起诉等都是解决的途径，那么定金退需符合哪些条件？一起来看看吧！定金退需符合哪些条件：1、开发商不具备售房资格：并不是所有开发商修建的房子都是可以出售的，有些开发商的房屋就是属于违法修建的，如果...
2022-02-23什么是房产税？房子税费怎么算？

什么是房产税？房子税费怎么算？什么是房产税：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合**房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。房子税费怎么算：1、营业税：(税率5.55%卖方缴纳)根据规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额...
2022-02-23一梯一户都有哪些缺点？

一梯一户都有哪些缺点？导读：但随着越来越多一梯一户房型的售出，却也有越来越多人从一梯一户中搬出来，越来越多人表示出入住一梯一户的糟心。凡事都是有利有弊的，买房也不例外，经过调查，一梯一户的房子虽然有着管理良好、私密性强等优点，但也存在着四个比较大缺陷，购房者还选择一梯一户房子之前，还需要综合考量，那么一梯一户都有哪些缺点？我们一起来看看！一梯一户缺点：户型设计有难度，户型通常很一般：很多人都...
2022-02-23新房交房时开发商必须提供哪些证件？

新房交房时开发商必须提供哪些证件？一、《建筑用地规划许可证》，即单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划主管部门确认，该项目位置、高度、***等符合城市规划的法律凭证。二、《建设工程规划许可证》，即该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。三、《国有土地使用证》，即经土地使用者申请，经城市各级人民**颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中，“经济适用房”用地是《划拨土地》;“商品房”用...
2022-02-23小白教您如何挑选户型？

小白教您如何挑选户型？1、通透性好无论什么样的房子都需要通风和采光，通风可以让家里的异味散发出去，希望让整个房间能够经常换气，让空气流通起来。通风主要是很多户型南北通透，通的更多的是客餐厅，而其他房间很多都是一面通风采光，如果能尽量做到每个房间都是贯通风，那换气率会大幅提升，而采光好可以让家里不潮湿。2、开间、进深尺寸合理房间的开间和进深都不要过大，太深阳光不能完全照进整个房间，开间小的话放...
2022-02-22房贷提前还款的方式有哪几种？

房贷提前还款的方式有哪几种？1、全部提前还款全部提前还款就是将未到期的所有贷款一次性还清，那么提前全部提前还款利息则计算到还款当日，也就是说用户用了多久的贷款支付多久的利息。不过一般全部提前还款一有的银行会根据规定收取一定的费用作为违约金，费用一般可能为1-2个月的还款金额等，具体的实际情况需要以银行的规定为准。2、每月还款金额不变，缩短对应的还款期限每月还款金额不变，缩短对应的还款期限。例...
2022-02-22房贷提前还款都需要哪些注意事项？

房贷提前还款都需要哪些注意事项？1.注意利率：大家提前还贷无非就是为了少交一些利息，如果在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。2.组合贷款提前还贷要求多：很多人在申请贷款的时候选择的是组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款两种方式。不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了!原因在...
2022-02-22房贷提前还款需要征信报告吗？

房贷提前还款需要征信报告吗？房贷提前还款不需要征信报告。不过借款人要提前还房贷的话，就需要向银行提出申请。而银行会对借款人进行审核，看借款人是否达到了本行规定的提前还款需要满足的那些条件。若条件符合，审核通过，借款人之后就可以去给房贷进行提前还款。银行通常只在借款人申请房贷的时候会查询其征信，其余时候一般不会查。不过借款人若是在给房贷还款的时候没能按时还上，出现逾期情况的话，就会被银行系统上...
2022-02-222022年全款买房的优缺点都有哪些？

2022年全款买房的优缺点都有哪些？全款买房的优点：1、总费用较低廉：全款买房比起贷款买房，虽然听起来一下子花费的钱数较多，但是从总钱数看起来，其实比贷款买房低廉，因为可以免除各种手续费，银行利息等。而且，如果全款买房就可以直接与开发商签订购房合同，省时方便，也节省了与银行周旋的时间和精力；2、转让容易出手：如果想要将房屋出卖，贷款买房由于还款没有完成就没有房产证，同时还受到一些约束，不利于...
2022-01-08小心！这几种情况二手房不能办理过户！

小心！这几种情况二手房不能办理过户！1.产权因为违规搭建被冻结：如果房屋是违建的话，购房者也可能面临无法过户的情况。按照《城市房屋权属登记管理办法》规定，有下列情形之一的就是不可以的：（1）属于违章建筑的；（2）属于临时建筑的；（3）法律、法规规定的其他情形。2.房产未解除抵押：现在不少卖家的房子都是货款买来的，未还清银行货款的房子叫抵押房。根据《物权法》的规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同...