买房交税都需要缴纳些什么费用？

　　买房交税都需要缴纳些什么费用？

　　买房交税的费用有：

　　1.物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；

　　2.抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等；

　　3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；

　　4.契税：契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭WY住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，RJL大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）WY住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收；

　　5.印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　房屋因为涉及的金额JD，购买它是一个比较ZY的行为，目前国内的房地产市场还没有培养出这种ZY的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

编辑：售楼处